2019-01-04
經濟日報
10大屋苑上月交投量續跌，實用面積平均呎價則走勢各異。市場預料，受傳統淡季影響，加上新盤積極搶佔市場，二手屋苑本月仍會受壓。
海怡美孚 上月量升價跌
綜觀上月主要屋苑表現，部分屋苑出現量升價跌現象，如海怡半島、美孚新邨及泓景臺，成交量按月增加，但因為獲承接單位質素略遜，又或業主擴大議價空間，導致成交價偏低，拖低整體平均呎價。值得留意的是，太古城、黃埔花園、新都城及沙田第一城等屋苑，實用面積平均呎價均有輕微上升的趨勢，成交量則大致持平。
去年樓市可說是先升後回，上半年發展商高價投地，帶動二手樓價屢創新高，加上新盤熱賣，樓市氣氛熾熱。可是，下半年負面消息較多，娥六招令樓市即時降溫，加上中美貿易戰全面爆發，投資氣氛轉差，二手成交量急跌，市場觀望氣氛濃厚，令樓市出現調整，樓價全年升幅溫和。至於去年12月，由於節日氣氛濃厚，二手市場買賣雙方索性提早「收爐」，成交量徘徊低位。不過，觀塘新盤銷情理想，反映購買力仍在。