2019-03-06
東方日報
新界區大量新盤部署年內蜂擁出籠，市場競爭料加劇。中國恒大(03333)旗下屯門掃管笏管翠路8號第一及二期，上月獲批出預售樓花同意書，共涉1,982伙，料有機會成為今年開售最多單位的樓盤。
資料顯示，上述項目可建樓面約78.5萬方呎，以發展商約66億元購入價計算，每方呎樓面地價成本已達8,400元。據悉，物業將以提供細單位為主，同時亦設小量洋房。
地政總署最新公布，上月亦有3個新界區新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉1,584伙，截至二月底，待批預售住宅項目有22個，涉及單位10,753伙，按月減少約3.6%。
新地天水圍項目申賣樓
其他發展商亦積極籌備推出新界區大盤，上月紛紛申請售樓。新鴻基地產(00016)位於天水圍濕地公園路項目第一期，提供710個單位。該公司副董事總經理雷霆表示，項目有機會第四季開售。
據了解，整個發展由兩幅土地組成，共提供近4,000伙。同系大埔雲滙昨再沽出24伙，其中3座18樓A1室成交價2,052.38萬元，項目近日重推以來速沽109伙，金額共逾11億元。
除大型樓盤外，個別發展商亦積極部署開售豪宅。信和置業(00083)的西貢康健路133號低密度住宅，單位數目只有34伙，上月已申請售樓。當中分層戶實用面積約1,100至1,300方呎，間隔三房及四房，洋房面積則介乎約2,500至3,300方呎。
逸瓏園示範單位將招標
同系區內現樓盤亦加強促銷。該公司營業部聯席董事田兆源表示，同區逸瓏園全新1座8樓C室連天台示範單位，本周末起開放供參觀，並將以招標形式發售，估計呎價能創項目新高。單位實用面積1,565方呎，天台及平台面積分別是1,354及274方呎。
屋苑現累售271伙，套現約30億元，暫錄最高成交呎價為2.52萬元。
樓市轉旺，該集團其他新盤續錄成交，大埔逸瓏灣8昨沽出2座9樓A室，成交價1,568.53萬元，呎價15,561元。而觀塘凱滙第二期亦售出3座高層H室，成交價1,215.15萬元，呎價22,378元。該盤亦剛上載更新價單，取消原有的2%「置業有禮」特別折扣。