2014-06-09
明報
【明報專訊】內地持續收緊銀根，過去備受內地客追捧的地區亦頻錄蝕讓。代理消息指，奧運站海桃灣第2座高層A室3房戶，實用773方呎(建築1054方呎)，新近剛以約1600萬元易手、實呎20,699元（建呎15180元），屬市價水平；據悉，原業主為內地人，於2011年6月以1778萬元一手買入單位，單計帳面已蝕178萬元，連同佣金及其他使費，估計實際損手約261萬元或近15%離場。
屯門全新指標屋苑瓏門，亦錄內地客「明賺實蝕」沽貨個案；為1期5座低層H室2房戶，剛以約486萬元成交，實用487方呎（建築628方呎），折合實呎9979元（建呎7739元）；代理指，該內地客於2012年10月，以454.58萬元一手買入，沽貨需付5%額外印花稅SSD及其他使費，估計實蝕逾11萬元或2.5%。
十大屋苑錄17成交 太古城捧蛋
另市傳大埔比華利山別墅萊茵道單號屋以約1950萬元沽出，估計實蝕逾330萬元或15%。
在二手交吉盤源缺乏，周末成交轉為疏落，本周末中原十大屋苑錄17宗成交，較上周跌26%；當中港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城未錄任何成交，而沙田第一城交投亦由上周8宗跌至本周只有2宗，按周急跌75%，是跌幅最大的指標屋苑。
另市場消息指出，青衣青怡花園6座15樓F室，實用343方呎（建築432方呎），新近以388萬元成交，實呎11,312元（建呎8981元），創屋苑實用呎價新高。