2019-03-06
東方日報
新一輪居屋發售計劃進入揀樓程序，按揭代理提醒市民揀樓後，向銀行申請及揀選按揭計劃時，要留意居屋的按揭安排，包括按揭利率類別及年期上限等，均有別於私人物業。
白表可借九成 最長25年
據房屋委員會資料，此次有十九家銀行提供按揭計劃，涵蓋市場大部分的零售銀行，惟花旗銀行（香港）及星展銀行（香港）均沒有參與。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，居屋只能敍做以最優惠利率（Ｐ）計算的按揭計劃，房委會提供三十年擔保期，貸款成數上限會高於私宅，白表申請者可敍做九成按揭，綠表更高達九成半，不需買按揭保險，最長貸款期為二十五年。
雖然銀行批核居屋按揭時，仍會審視借款人的還款能力，但她指出，每家銀行內部審批準則或各異，客戶不需要符合「一刀切」的供款與入息比率及壓力測試要求，相對於私人住宅按揭，居屋相關審批明顯較寬鬆。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦提醒，銀行審批時要查閱信貸紀錄，加上居屋在加按及轉按方面均有限制，事前須先得到政府房屋署書面同意，一般不會輕易獲批，所以業主即使財力充裕，亦宜「借到盡」。