2019-03-05
東方日報
近年政府致力增加住屋供應，除了在土地供應方面着手外，亦加快新盤銷售審批程序。一八年獲批預售樓花的私人住宅項目有34個，當中佔約47.1%，在遞交申請的半年內，即獲准銷售，部分更僅需一個月完成。
據地政總署資料，去年獲批預售的私人住宅項目中，入紙半年內批出的有16個，涉及單位8,392個。至於一七年全年35個准許賣樓花的項目，則只有9個屬該類快批樓盤，比率約25.7%，去年相關數字明顯提升約21.4個百分點。
當中最火速個案為新鴻基地產(00016)的元朗PARK YOHO第2B期，提供712伙，去年七月提出預售申請，八月就獲批。而遠東發展(00035)的元朗珀爵，涉及24伙，亦只需兩個月時間。
至於六個月或更短時間批出同類個案，不乏提供逾千伙的大型發展，包括中國海外發展(00688)的大埔天鑽，以及億京集團的大埔白石角海日灣II，分別提供1,620及1,408個單位，均在入紙後四個月獲准預售。
應付私宅供應不足
此外，審批期七至十二個月的項目去年有13個，佔整體比例約38.2%，較一七年分別減少5個及13.2個百分點。至於需時一年以上的個案，更由前年的8個，按年下降至5個，比例則跌約8.2個百分點至14.7%。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，因為私宅供應不足，政府在處理樓花預售申請上，已經增加人手及運作速度，縮短部分新盤預售時間。他又指出，在空置稅及收緊推售單位伙數的限制下，不少大型新盤會分期入紙申請，相信審批程序繼續會錄得改善。
事實上，地政總署署長陳松青早前表示，今年會繼續加快土地供應和發展流程，同時也會加強善用土地，空置的政府地會以短期租約形式出租。