2014-06-09
星島日報
(星島日報報道)多項新盤接連開售，分散二手市場購買力，加上部分屋苑缺盤減慢交投，過去周末兩天之百大屋苑成交，合計錄得四十五宗，當中有二十六個屋苑錄得成交，部分指標屋苑如鰂魚涌太古城本周未錄有交易，沙田第一城亦按周下跌六成，僅盤源較充裕之屋苑如嘉湖山莊跑贏大市。
綜合本報統計，過去周末合共錄得四十五宗交易，較上周末兩天合共錄五十宗成交，下跌一成，並有七十四個屋苑「捧蛋」。據市場人士稱，雖周末維持穩定睇樓量，惟市場上車盤源稀缺，加上大型新盤搶去市場換樓客焦點，料短期二手市場仍會受壓。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，荃灣新盤銷情熾熱及歐洲央行減息雖為二手市場帶來推動作用，惟二手交吉盤源仍缺，穩定的睇樓量為二手業主帶來假象，二手業主放盤態度轉強硬，買家則缺乏強烈追價意欲，令二手呈拉据局面。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末一手再有全新項目應市，加上環宇海灣第二輪推售續熱，搶走部份購買力，熾熱氣氛雖對大市有感染力，惟二手不少屋苑面對缺盤問題，交投未能與睇樓量成正比進一步上升，但相信隨着換樓鏈啟動，盤源有機會逐漸得到補充，將為二手成交帶來正面影響。
中原區域營業經理黎宗文指，由於盤源稀缺，沙田第一城睇樓量明顯較上週減少，周末僅錄得兩宗成交，亦較上周末大跌。新近一宗成交為一座中層G室，面積三百二十七方呎，以三百五十五萬元沽出，呎價約一萬零八百五十六元。
美聯助理區域經理黎燦強透露，受一手向隅客回流影響，天水圍嘉湖山莊本周交投轉旺，雖盤源下降，惟屋苑規模大此終有較多供應。該行剛促成一宗嘉湖山莊樂湖居一座高層G室單位，面積約五百四十八方呎，議價二十萬元後以三百四十萬元成交，呎價約為六千二百零四元。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏透露，深井碧堤半島剛錄一宗低市價成交，單位為三座低層E室，面積五百七十四方呎，賣方原開價四百六十萬元，議價減十萬元，以四百五十萬元易手，呎價約七千八百四十元，造價較市價低約百分之三。
2014-06-09