2014-06-09
星島日報
(星島日報報道)愉景灣屬大型低密度高尚住宅地區，由於該區鄰近香港國際機場，且人口不如市區稠密，一直受不少外籍人士青睞，即使昨區內新盤悅堤開售，同樣不乏外籍客入市，打算購入單位作自住用，當中有外籍買家一直居於同區，是次買入新單位換樓。
愉景灣悅堤設計獨特，由十七座六層高的住宅組成，採用花園屋洋房概念，每戶均為疊建式複式戶型設計，成功吸引不少外籍人士青睞。昨天於銷售處現場，有不少準買家到場等候揀樓，當中不乏外籍人士的「身影」，來自土耳其的Tugrul Akkok，昨與太太一同前往揀樓，他指自己於本港做貿易生意，但過去一直於愉景灣租樓，至近兩、三年打算買樓，但因鍾情該區的居住環境，故即使有多個新盤推售，亦未能覓得「心頭好」，適逢該區有新盤推出，故「拍板」入市。
另外，已於該區擁有物業的KEN表示，因打算希望與家人換較大單位，故買入一個中層單位，並需要支付「辣稅」，不過他補充，原先持有的物業很大機會放售，若於換樓期限內賣樓，則可避免支付辣稅。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，愉景灣的居住環境吸引，故受到不少外地買家垂青，該行錄得的入票準買家當中，非本地客人佔約兩成，並以外籍人士為主。至於該行準買家昨出席率有約七成，當中七成為用家，三成是投資客，主要看好悅堤的租務回報，參考區內津堤現時的租金造價，料悅堤將來的實用呎租介乎五十至五十二元，回報率有約四厘。
2014-06-09