2014-06-09
星島日報
(星島日報報道)一手市場氣氛保持暢旺，繼對上一個周末交投量創一手新例後新高，過去周末承接力亦保持不俗，綜合市場消息指，過去兩天新盤共錄約五百三十三宗成交，當中以焦點盤荃灣環宇海灣領先，項目次批單位雖未沽清，但發展商已急不及待加推「添食」，並會於周內公布新銷售安排；另外，愉景灣悅堤昨首度開售，首三小時已沽出二十五伙，佔可售單位約四成，當中錄一組客人「大手」連購入三伙。
由長實及南豐等合作發展之荃灣環宇海灣，過去周末展開次輪銷售，涉及四百六十八伙，承接力依然保持不俗，兩天合計沽出約四百五十六伙，佔推售單位逾九成七。長實地產投資董事劉啟文表示，該盤至今推出兩批單位，已售出逾一千伙，並套現逾七十億元，因應市場需求，故日前再加推新一批單位，銷售安排料會於本周內公布，以定價計算，新一批單位市值逾十九億元。
劉啟文續指，該批加推單位涉及二百三十七伙，分布於第二、三、六及七座，其中三房單位較受市場歡迎，所以今次加推的三房戶，數量佔比亦較多。
長實執行董事趙國雄表示，集團於本港的物業銷售已經超標，至今累沽出近一千五百伙，套現逾一百一十億元，集團會維持今年的銷售目標不變，目標為套現三百億元，涉及三千五百至四千伙。趙氏又指，現時樓市氣氛向好，反映市民有信心入市。
據項目新價單顯示，發展商維持原有最高百分之十五點七五的優惠不變，其中入場戶為二座七樓E室，面積四百八十七方呎，屬兩房間隔，定價五百五十三萬三千元，折實最高優惠後，入場費約四百四十六萬二千元，呎價約九千五百七十三元。
另一邊廂，香港興業旗下愉景灣悅堤，昨首度推售項目單位，涉及六十二伙，平均呎價一萬八千九百五十七元，香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目於首三小時，已沽出二十五伙，以售出單位的總面積計算，平均成交呎價約一萬五千一百九十二元。而有一組買家一連購入三個單位，涉資逾八千一百萬元。
史氏續指，對是次銷情感到滿意，而悅堤是次吸引不少區外買家，購入單位作自用，亦有部分投資者看好大嶼山發展前景，購入單位作長線放租用。項目現樓單位將繼續開放予公眾參觀。
就昨早於銷售處現場所見，發展商於上午十一時截收買家認購登記，而抽籤程序約十二時半開始，以決定準買家的揀樓次序，銷售處內約有數十組客人等候抽籤結果，整個簽單過程順暢，需時約一小時。
昨沽出的單位之中，包括項目第十六座地下連一樓A室，實用面積一千七百四十三方呎，定價三千九百五十萬多元，呎價二萬二千六百六十七元，惟所有成交至本報截稿前，仍未上載至項目成交記錄冊之中。
其餘正在銷售餘貨的新盤，亦保持不俗承接，當中由恒基及新世界旗下元朗尚悅領先，過去兩天合共錄得十七宗成交，包括昨單日沽出十二伙，其中六座高中層C室，面積四百四十三方呎，屬兩房間隔，定價四百六十六萬六千元，呎價一萬零五百三十三元。
遠展旗下西營盤尚嶺，上周增加優惠變陣後，銷情略為加快，過去兩天共沽約四伙，包括昨沽出的低層C室，面積二百九十二方呎，屬開放式戶型，定價七百二十六萬八千元，呎價二萬四千八百九十元。市區盤方面，新地及信德等紅磡昇御門、旺角麥花臣匯以及房協筲箕灣樂融軒，昨亦分別各錄得一宗成交。
2014-06-09