2019-06-05
經濟日報
樓價突破歷史高位，被喻為全港最低水屋苑大嶼山澄碧邨，錄得今年首宗成交，3房大單位以295萬元沽出，呎價3,624元。
最低水屋苑 今年首宗成交
澄碧邨屬於低密度住宅項目，由於屋苑內未有超市及食肆等配套，加上出入其他地區，需先要駁船到長洲，交通極為不便下，令屋苑樓價長期落後。
不過，資金向低水流下，澄碧邨今年錄得首宗成交，據土地註冊處資料顯示，屋苑2期20號屋地下單位，面積814平方呎，估計屬於3房間隔，連地下花園，於上月以295萬元沽出，呎價3,624元。原業主於1994年以183萬元購入單位，於2008年已供滿單位，持貨25年易手，帳面獲利112萬元，升值61%。
翻查紀錄，去年澄碧邨有約11宗二手成交個案，有2宗成交同於20座錄得，單位面積相同，成交價分別300萬元及330萬元，反映最新造價，仍未重返去年樓價高位。而紀錄顯示，澄碧邨去年一個地下單位，曾以506萬元沽出，屬樓價高位。
以度假屋放租 另一投資途徑
事實上，近年有業主透過網上，把澄碧邨以度假屋形式放租，不少旅客留言指出，項目環境寧靜優美，擁有私人沙灘，值得前往租住，此類出租活動間接為屋苑，提供另一個收租投資途徑。另外，澄碧邨目前有單位放盤，如620平方呎單位，以220萬元放盤，呎價3,548元。
撰文 : 文倩婷