2014-06-09
經濟日報
欄名:市況直擊
二手市場回暖，藍籌屋苑藍田滙景花園近兩個月交投保持活躍，上月共錄20宗買賣成交，按月只減少1宗，最新實用面積平均呎價為10,343元，建築呎價8,171元。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，滙景花園今年暫時以4月交投最暢旺，錄21宗成交，而剛過去的5月，則錄得20宗，可見在盤源緊絀之下，屋苑仍有可保持不俗的交投量。
於4、5月期間易手的單位，樓價亦有所上升，以屋苑兩房戶為例，4月中層實用面積537呎單位，以515萬元易手；及至5月時，同類質素單位，造價達530萬至540萬元，升幅約3至5%。
屋苑約有100放盤
其中，上月成交8座高層C室，實用及建築面積分別為537及680平方呎，向東北望開揚街景，成交價565萬元，實用及建築呎價10,521元及8,309元。
滙景花園分17座而建，只提供兩房、3房及3房套房三種戶型，其中前者分布於1至8座的A至D室，約佔屋苑單位總數的25%。大部分兩房戶外望啟田道的物業為主，只有小量單位可享內園景及山景。
據悉，屋苑現時約有100個放盤，兩房只佔20個，而交吉的匙盤只有兩個。