2019-03-05
經濟日報
市場對核心區車位需求高，不過因供應少，過去一年甲廈車位二手交投不逾10宗，有投資者亦把握機會，斥逾2億元購入金鐘統一中心車位，另旺角一個提供逾千個車位的停車場，亦正於市場放售。
美利道停車場停用 區內租金揚
將重建的中環美利道停車場大廈，過去為中區提供逾300個車位。惟該停車場停用後，區內亦未有新增供應補充，刺激中區商廈車位及租金上升。翻查紀錄，過去一年中區甲廈車位，只有中環美國銀行中心，以及上環中遠大廈錄得成交，其二手買賣合共不逾10宗，其中美國銀行中心一個車位，去年更以600萬元沽出，屬於本港商廈車位價新指標。
代理指出，目前中區車位月租，動輒要5,000元或以上，其中美國銀行中心室內車位，市值租金要7,000元，反映出中區車位供應少，加上區內甲廈有不少大型公司進駐，對車位有需求，租金有一定的承接力。
近日市場上錄得一宗大額停車場成交，位於統一中心停車場7樓，提供64個車位，以2.7億元沽出，平均每個車位約422萬元，原業主為紀寶集團。據悉，目前上述車位月租收入約30萬元，以新造價計，回報只有1.3厘，相信該批車位租金有上調空間。
旺角停車場標售 市值達15億
現市場上，有一個大型停車場正招標出售。旺角廣東道1112號恆通大廈多層停車場，目前由恒隆（00101）持有，提供1,000個車位，屬於市區地段中，罕有的大型停車場，以每個車位價值約150萬元計，市值達15億元。上述停車場連同其他物業一同推售，而業主傾向以單一買家承接。
事實上，翻查運輸署數字顯示，2019年最新私家車登記數字約61.9萬輛，較去年同期約60.2萬輛，增加1.7萬輛，增幅約3%。如以2014年，即5年前的數字54.1萬輛計，增加幅度約14%。私家車車輛數字不斷上升，亦反映於車位需求上，有利核心區車位身價及租金上調。
撰文 : 文倩婷