2019-03-05
經濟日報
美聯工商舖報告指，2月份50大甲廈錄10買賣，按月挫23%。
業主議價空間擴闊，令甲廈造價回落，吸引部分投資者趁機入市，但受農曆新年長假期因素影響，甲廈成交量仍然於低位徘徊。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2月份50大甲廈成交量錄得10宗，按月下跌23%，但已是連續兩個月企穩雙位數的水平。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，相對於去年底每月成交量只有單位數的情況，今年1、2月份的甲廈交投已經略有好轉，主要因為近期業主願意擴闊議價空間，刺激準買家入市意慾，但由於上月初正值農曆新年假期，部分投資者及業主外遊，因此整體成交量仍未見顯著反彈。
成交面積2.1萬呎 近5月低
不過，他預計隨着長假期完結，加上中美貿易談判現曙光，而美國也有意提前結束縮表，相信將帶動整體商廈交投氣氛，預計3月份的甲廈成交量將會平穩向上。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2月份50大甲廈合共錄得10宗易手個案，較1月份的13宗按月跌23%，但這已是近半年來單月次高數字，同時，這亦為連續第2個月企穩10宗或以上的雙位數水平。然而，這數字仍然低於2018年的每月平均約17宗成交。成交面積方面，上月錄得2.14萬平方呎，按月挫73.5%，主因為期內欠缺全層大手買賣個案，成交面積也創下近5個月新低。
按區域劃分，九龍及港島區上月成交量均輕微下跌，其中，2月份九龍錄得6宗買賣，按月微減1宗；至於港島區則錄得3宗成交，按月減少2宗。此外，新界區上月錄1宗成交，涉及沙田石門京瑞廣場的1宗買賣，按月持平。2月份錄得成交的甲廈，包括上環信德中心，該廈連環錄得2宗買賣，是期內交投量最高的大廈。
此外，金鐘力寶中心、尖沙咀新港中心及觀塘絲寶國際中心等，上月紛錄買賣成交。