下半年首個全新大型樓盤售價揭盅，鷹君(00041)大埔朗濤首張價單推150伙，折實平均呎價13,567元，較鄰近二手樓低達兩成。是次入場費553.6萬元，最低呎價則由11,446元起，亦平絕目前白石角新盤。
今日起收票 加推料提價
該公司執行董事羅俊謙表示，項目開價參考同區一手盤做價，屬合理市價，單位實用面積由389至1,231方呎，間隔一房至三房，當中佔約七成為兩房戶。扣除最高21%總折扣優惠後，最高售價及呎價，分別是1,994.5萬元與16,202元。而整體共佔34伙的折實售價在600萬元以內，加推單位具提價空間。
該盤隨即啟動銷售攻勢，今日起開放設於旺角的示範單位，並開始收票，料月內有機會開售。同時昨首度開放一房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位參照第7B座7樓B室搭建，實用面積392方呎，大廳連接面積22方呎露台，廚房開放式設計，睡房連套廁。
資料顯示，同區對上一個推出的新盤，為億京發展的海日灣II，於今年四月推出首張價單共295伙，折實平均呎價約13,774元。業界指出，朗濤開價較上述項目更低約1.5%，發展商明顯希望先求量再求價，故首張價單推出單位均位於6A、B及7A、B座，位置上較為貼近毗鄰的海日灣，而該盤最臨海的第1至5座尚未推出，料該類單位定價會較進取。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出，該項目開價貼近一手市價，若與鄰近二手臨海屋苑逸瓏灣I、II的呎價約1.7萬至1.8萬元比較，低水至少約15%，具一定吸引力。加上區內缺乏售價500餘萬元盤源，料亦可吸引居屋回流客，首批單位可望沽清。他預計，受社會氣氛等影響，本月一手成交量達1,200宗，較原本預計2,000宗減少。
尚悅•嶺呎售2.5萬新高
事實上，區內新盤承接一直理想，信和置業(00083)逸瓏灣8昨連沽3伙，其中1座高層D室，成交價1,404.73萬元，呎價16,353元。物業年初開售至今累沽約380伙，套現約34億元。
迷你單位售價屢創新高。恒基地產(00012)等元朗尚悅•嶺，昨售出1座頂層K室開放式戶，實用面積僅195方呎，天台131方呎，成交價493.4萬元，呎價25,303元，再創項目新高。