2019-01-03
東方日報
市區重建局首置上車盤「煥然懿居」今起至本月廿三日接受申請，市民可於「煥然懿居」網站下載或親到大角咀「市建一站通」索取申請表。該局行政總監韋志成表示，首置盤六二折的折扣率並非最終定案，該局會因應最新的樓價，於申請人揀樓前委聘測量師作最後估價，不排除會調整折扣率，日後業主轉售單位時或可少補地價。
韋志成出席電台節目時表示，由於市價浮動，市建局會於六月買家揀樓前，委聘測量師重新估價，若屆時樓價下跌，折扣率有機會降低。他拒絕揣測折扣率調整的幅度，亦不評估「煥然懿居」的申請反應，因現時與多年前市建局「煥然壹居」項目發售時，同樣面對樓市下行的市場環境。
折扣致市建局少收12億
韋志成透露，首置盤以折扣價推出，令市建局少收約十一億至十二億元，他期望項目最終可收支平衡，但若樓市下跌，市建局虧損機會較大。
他指出，推出「煥然懿居」是基於該局現時財政狀況健康，同時可讓政府了解市民的接受程度。被問及若政府繼續要求市建局推出資助房屋項目，是否需向該局補差價，韋回應要與政府再商討，但指若將來的項目有特別意義，而財政上又可以支持的話，市建局樂意做。
450單位 料2020年入伙
馬頭圍道項目「煥然懿居」中的四百五十伙首置盤以市價六二折出售，單位面積二百六十一至五百零七平方呎，售價介乎三百一十四萬二千至六百六十萬五千元。市建局預計於今年三月進行電腦抽籤，六月揀樓，項目料於二○二○年入伙。申請人須為香港居民且從未在港擁有住宅物業，及並無享用政府及相關機構提供的房屋資助。一人申請者的每月入息則介乎二萬八千五百零一至三萬七千零五十元；二人或以上家庭的每月入息限額為五萬七千零一至七萬四千一百元。
香港按證保險有限公司宣布，將為首置項目提供按揭保險，讓買家可取得最高九成按揭貸款。