2019-03-05
經濟日報
【本報訊】紅磡環海•東岸351平方呎單位，一手客以635萬元沽，帳面損失約50.5萬元，連交易開支蝕讓逾80萬元離場，屬屋苑首宗帳面蝕讓個案。
KENSINGTON HILL 蝕220萬售
樓市有回暖迹象，但市場仍錄多宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，紅磡環海•東岸1b座中高層F室，實用面積351平方呎，剛以635萬元易手，呎價18,091元。資料顯示，原業主於2015年10月以685.5萬元購入單位，是次易手帳面損失約50.5萬元，若連購入單位的印花稅25.7萬，及其他雜項支出估計實質蝕讓逾80萬元離場，為環海•東岸二手蝕讓幅度最大的單位，也是屋苑首宗帳面蝕讓個案。
而西營盤KENSINGTON HILL低層B室，實用面積804平方呎，原業主去年初以2,050萬元購入，日前以1,830萬易手，持貨1年帳面損失220萬元。而交易涉及的10%額外印花稅由買方負責。
另跑馬地蔚豪苑月內連錄2成交，新近再錄1成交，涉第1座中高層A室，實用面積1,683平方呎，成交價7,000萬元，成交呎價41,592元。原業主2010年以3,400萬元購入單位，易手帳面獲利3,600萬元賺幅1倍。