近月寫字樓市場交投淡靜，業主為促成交易亦願意以低於意向價出售物業。由私人業主持有的灣仔乙級商廈英皇集團中心全層單位，上月以近1.61億元沽，較兩年多前的意向價低近兩成。
土地註冊處資料顯示，原業主於一九九五年以5,500萬元購入上述單位。以此計算，物業逾二十三年升值近1.06億元或逾1.92倍。據悉，該單位面積9,323方呎，成交呎價約17,248元，原先意向放售價約兩億元。
創紀之城六年升值77%
核心區寫字樓亦錄減價個案。中環荊威廣場高層全層戶，面積約4,397方呎，市傳以呎價2.7萬元易手，成交價逾1.18億元。該單位去年年初曾叫價約1.47億元，即最新成交價低約兩成。
至於東九龍近月連錄商廈大額成交。觀塘創紀之城三期高層1及2室，以逾1.06億元登記售出，單位面積約8,140方呎，成交呎價13,034元。上址二○一一年底購入價5,980萬元，持貨約六年，帳面升值77.4%或4,630萬元。
告士打道商廈獲35億洽
事實上，近月同區頻頻錄得大額個案，王氏國際(00099)以2.38億元售出海濱道181號One Harbour Square低層戶，面積約18,314方呎。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明亦以兩億元沽出九龍灣企業廣場三期8樓全層連4個車位。
除了商廈分層戶交投轉旺，全幢商廈都是投資者目標。消息透露，灣仔告士打道的馬來西亞大廈獲本地買家以約35億元洽購。據了解，該寫字樓樓高28層，總樓面面積約95,200方呎，若交易落實，成交呎價約36,765元。