2019-01-03
經濟日報
葵涌雍雅軒2018年錄得約28宗成交，按年減少約兩成，其間更連續3個月未錄買賣成交，平均呎價由2018年7月高位回落約14%，最新報約1.28萬元，造價重返2018年初水平。
雍雅軒跟隨整體大市回調，2018年下半年二手市場處於捱打局面，9至11月期間連續3個月食白果，至12月終打破缺口，錄得成交為1座極高層C室，實用面積460平方呎，2房間隔，屬優質單位。單位9月中旬以718萬元放盤，惟一直未被市場消化，及至賣方出貨意慾高，肯調低底價，終以600萬元達成交易，累積減價118萬元。
上月3成交 2房同售600萬
隨着業主擴大議價空間，屋苑交投亦重現，12月單月錄得3宗2房成交，售價同為600萬元；換言之，600萬元成為屋苑2房戶的支持位。卓傑物業高級分區經理鄭志傑指出，目前雍雅軒盤源有一定選擇，不乏高層有景單位，惟2房戶叫價600萬元絕迹，叫價要630萬元起。
雙幢式的雍雅軒提供924個單位，屬區內年輕物業，客源不乏區內分支客，備2房、淨3房和3房套房，以2房戶供應最多。由於2房戶供應多，盤源和交投亦以2房為主。今期介紹的3個單位同屬2房戶，但間隔有所分別，有直廳和左右廳，其中左右廳供應較少，如介紹的2座B室，兩廳分明，且兩房可打通。
此外，屋苑3房戶因用家主導，甚少放盤，目前3房戶叫價逾800萬元，套3房為870萬元。
撰文 : 盧金施