新居屋按揭 現金回贈2.15%超私樓

新居屋揀樓，多間銀行隨即提高按揭回贈吸客，有按揭中介夥銀行推出低至2.375厘、現金回贈2.15%居屋按揭計劃，回贈比率更高於私樓。 新居屋以五二折出售，3屋苑共涉逾4,400伙，多間銀行近期進一步積極吸納新居屋客，現時未補地價居屋承造樓按，只能採用P按（最優惠利率）供樓，絕大部分銀行就居屋按揭提供的實際按息可低至2.375厘，故近期主要以上調回贈等優惠吸客。 逾300萬居屋按揭 滙豐回贈2.07% 經絡按揭夥拍特約銀行，新推息率低至2.375厘新居屋按揭，現金回贈高至2.15%，較現時私樓回贈最高約2.1%，尚高出0.05%，屬全港最高，同時亦可獲2,000元定額回贈，未設貸款額門檻。假設借貸額以400萬元為例，即可獲得共約8.8萬元回贈。 消息指，滙豐就超過300萬元的居屋按揭，可批出最高回贈為2.07%，而定額回贈加碼至2,300元。連同僅申請便送出的200元禮券，如借款400萬元計，總回贈額約8.53萬元。至於少於300萬元的細額借貸，業主仍可獲同類的定額回贈和申請禮券優惠，但回贈最高只有2.05%。 另外，傳中銀（02388）將居屋回贈由2.05%上調至2.1%，並提供額外回贈1,000至1,500元現金獎，成交後可獲送出生肖金飾擺設等禮物。而恒生（00011）也將現金獎加多500至1,000元不等。 傳中銀回贈上調至2.1% 加現金獎 事實上，政府去年底調整長遠房屋策略，公私營房屋比例由六四比，改為七三比，將傾斜公營房屋發展，未來資助出售房屋按揭需求將會增加，市場將會擴大，銀行今年亦明顯就資助房屋按揭增加資源，加強業務競爭力，最直接做法是上調現金回贈，比率較私樓高，更屬歷來首見。 有按揭業界人士指，2018年全年居屋、夾屋及租置計劃按揭登記約1.3萬宗，今批新居屋伙數逾4,400伙，接近去年的三分之一，加上伙數最多的長沙灣屋苑已屆現樓，屬於「即食」申請，故份外吸引多間銀行積極爭奪，除增高現金回贈，不少會提高申請贈送禮券作為「噱頭」。 撰文 : 鍾綺敏