2019-06-04
經濟日報
銅鑼灣永光商業大廈位於區內心臟地段，一梯一伙設計私隱度高，適合特色餐廳。
永光商業大廈位於銅鑼灣軒尼詩道，位置上比鄰銅鑼灣廣場，亦鄰近崇光百貨，對面為希慎廣場，附近的天橋可通往波斯富街及羅素街，換言之，物業處銅鑼灣心臟地段，人流集中。值得一提，由於大廈主打食肆，而軒尼詩道及駱克道餐廳林立，故有一定協同效應。
物業位處銅鑼灣港鐵站出口旁，對出為軒尼詩道巴士站及電車站，甚為方便。另外，大廈後面為告士打道，鄰近紅隧入口，往返九龍快捷。
鄰近港鐵站出口 交通便利
項目樓高22層，總樓面約3萬平方呎，地下、1樓及2樓為商舖部分，數年獲六福珠寶承租，打造成3層複式店，於2015年開業，一直租用至今。
據了解，業主於數年前曾為物業進行翻新，包括地下大堂、入口位置以至外牆裝飾用料，均採用時尚高級建材，配合不同燈光效果及LED外牆設計，增添時尚感。大廈門口加設大熒幕，播放租戶的最新宣傳資訊，經翻新後地下大堂甚光猛，並加設電子水牌。分層樓面上，業主把各層樓面電力、水喉全線提升。
大廈提供兩部升降機，略為不足，業主在挑選租戶及編排上較為審慎，主力招攬餐廳，避免其他半零售行業如教育機構，以免人流太多。
出租率約85% 將再翻新
每層面積約1,300平方呎，間隔方正實用，一層一戶令裝潢布置更靈活，並享獨立洗手間，客人更具私隱，而電力和來去水配備齊全，業主更提供全新分體冷氣，為租客節省時間及裝修成本，最適合餐廳使用。景觀上，大廈主要望向軒尼詩道一帶樓景。尚算開揚。
據了解，目前大廈出租率約85%，空置樓層不多，據悉，業主將在今年再為物業進行翻新，以提升質素。
撰文 : 梁建國