2014-06-09
經濟日報
承價能力高的內地買家減少，中價豪宅造價乏支持，市場連錄4宗蝕讓個案，其中飽受低價批地影響的大埔豪宅比華利山別墅，業主料實蝕逾300萬元離場。
市場指出，大埔比華利山別墅萊茵大道單號屋，實用面積1,902平方呎（建築面積3,118平方呎），原業主2007年以2,180萬元購入單位，持貨7年以1,950萬元沽出，帳面蝕230萬元，另加上交易費用支出，料需蝕逾300萬元離場。
嘉御山複式 蝕120萬售
事實上，白石角低價批地下，對新界東區豪宅樓價有壓力，沙田嘉御山2座複式戶，實用面積2,580平方呎，以3,280萬元沽出，較2012年時買入價3,400萬元，帳面蝕120萬元離場。
內地收緊銀根，一名持有兩伙奧運站海桃灣單位的內地客，先蝕沽1伙減磅。市場指海桃灣2座高層A室，實用面積773平方呎，原業主2011年以1,778萬元購入單位，日前以1,600萬元沽貨，帳面蝕178萬元。另該內地客仍持有比鄰B室，當年買入價為1,876萬元。
即使樓價較小的半新盤亦難逃蝕讓，屯門瓏門5座低層H室，實用面積485平方呎，原以520萬元放盤，累減34萬元以486萬沽貨，業主2012年10月份以454.6萬元入市，帳面獲利31.4萬元，惟扣除額外印花稅及佣金等雜費支出，實蝕逾10萬元。