2014-01-15
星島日報
(星島日報報道)豪宅交投於農曆年前回暖，市場連錄多宗大額成交，當中罕有成交的九龍站指標豪宅屋苑凱旋門及東半山曉廬，均錄逾億元大額成交。
市場消息指，九龍站凱旋門一個頂層特色戶，最近以公司「賣殼」形式易手，造價一億三千八百萬元，成交為朝日閣一個極高層B室，實用面積一千七百三十八方呎，呎價七萬九千四百零二元，成為區內新高。
市場更盛傳單位由一內地客購入，若消息屬實，料需付大額「雙辣稅」逾樓價兩成三，涉資逾三千二百萬元。土地註冊處顯示，上址以公司名義持有，登記董事為蘇姓人士，於○六年七月購入單位，當時作價約四千五百九十五萬元，持貨逾七年，今番轉手大賺近九千二百萬元，物業大幅升值兩倍。
據土地註冊處顯示，東半山司徒拔道曉廬上月錄得成交，其中一伙高層B室，實用面積二千七百一十四方呎，連兩個車位，以一億三千萬元易手，呎價四萬七千九百元，登記買家為黃達忠。
原業主於○八年六月購入單位，當時買入價為一億零八十萬元，持貨逾五年，易手帳面大賺二千九百二十萬元，物業升值近三成。
另土地註冊處顯示，於去年沽出的渣甸山軒德蓀道五號洋房，登記買家證實為本地上市公司禹洲地產主席林龍安，作價五億三千萬元，實用面積八千五百七十九方呎，屬六房四套房間隔，並附設四千方呎花園。原業主於八八年六月以公司名義，以一千四百九十萬元購入，董事為游紹賢，為一名本地馬主。
另外，市場消息指，九龍塘喇沙利道碧苑一個複式單位，去年「撻訂」後成功重售，新近以約八千萬元易手，較舊造價低出逾百分之八，折合呎價逾一萬六千元水平。該複式戶實用四千九百一十九方呎，連三個車位，最近傳以約八千萬元易手，呎價一萬六千二百六十三元。據悉，單位曾於去年六月沽出，當時作價八千六百八十萬元，惟買家最終未有完成交易，料已被業主沒收訂金。
原業主於七九年以約二百八十萬元購入，持貨逾三十四年，是次易手帳面大賺七千七百二十萬元，物業升值逾二十七倍。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，大坑名門五座中層B室，實用面積九百二十八方呎，屬三房隔間，連車位以一千六百六十五萬元成交，車位市值一百萬元，實用呎價一萬七千九百四十二元，屬市價成交。
2014-01-15