2019-06-04
經濟日報
零售市道持續走強，衣飾鞋履店租務轉趨活躍，市場連錄數宗鞋店租務個案，而且集中續租零售旺段的優質舖位，帶動一線舖租回穩。
旅客數量增 刺激鞋店續租
例如尖沙咀海防道46號地下，人流量極為旺盛，早年零售市道鼎盛時期，引來多個品牌搶租，面積約1,000平方呎，月租一度搶高至125萬元。惟3年前零售市道回落，該舖減租至74.2萬元，租予一家走休閒路線的鞋店，呎租約742元，租約將於6月屆滿，相關鞋店有見近月零售市道轉強，於是提租至75萬元續租，呎租約750元，租金微升1.1%，反映業界以行動向零售前景投以信心一票。
其次，油麻地彌敦道487至489號地下C舖，面積約1,500平方呎，由大眾化鞋店承租多年，剛於月中以月租約18萬元續租，呎租約120元。據了解，該舖位處3、4星酒店區，不少內地自由行旅客在該區活動，為鞋店提供理想的營商空間，故吸引鞋店租用多年。
另外，元朗青山公路191號地下連閣樓，地舖面積約1,050平方呎，連約1,050呎閣樓，由休閒鞋店承租多年，剛以17.5萬元續租，呎租約83元。
業界人士指出，近兩年自由行旅客的消費模式有所改變，對民生消費品需求持續強勁，為衣飾鞋履行業提供理想的營商環境，從而帶動各區舖位租金止跌回升，當中民生區舖租走勢相對穩健。