2019-06-04
經濟日報
港人對髮型、髮式的保養愈來愈重視，支持美髮相關行業承租力穩健，近月市場錄得多宗髮型屋或美髮用品店租務個案，反映美髮行業需求穩定，為商舖租務市場注入新動力。
資料顯示，美髮行業對舖位需求相當多元化，不論旺區或民生區亦是租客進駐目標，銅鑼灣近月錄得2宗美髮行業租務個案。例如波斯富街77至83號地下P號舖，面積約350平方呎，獲美髮用品店以每月約30萬元續租，呎租857元。可見美髮行業的承租力與傳統的零售行業例如服飾、藥房等行業相若。據知，該舖比鄰銅鑼灣地標時代廣場，人流相當暢旺，向來鮮有吉舖推出放租，故租金水平持續穩健。
其次，銅鑼灣禮頓道3至7號地下5B號舖，面積約550平方呎，剛獲髮型屋續租，新租金每月約7萬元，呎租約127元。
另外，旺角梭椏道地舖亦先後獲髮型屋續租，位於旺角梭椏道23號地下A號舖，面積約1,000平方呎，近月以每月約4.2萬元續租，呎租約42元。位於該舖對面的梭椏道25號地下B號舖，面積約800平方呎，亦剛以月租約4.2萬元續租，呎租約53元。
民生區租客 介乎3至5萬元
民生區方面，屯門近期錄得髮型屋續租個案，該舖位於屯門屯喜路2號屯門柏麗廣場地下G10號舖，面積約1,072平方呎，新月租約3.6萬元，平均呎租約33元，由走年輕化及新潮路線的髮型屋承租。
中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁美儀稱，近年市場引入不少快剪或單剪店，由於其價格相宜，受部分客人歡迎，而該類單剪店快捷便利，但傳統髮型屋及美髮店仍有大批捧場客，例如染髮電髮或造型等仍屬髮型屋主流業務，兩種服務的目標客源不同。
梁氏指，髮型屋分不同風格及檔次，擁有多間分行的品牌多會選址於核心消費區，面積一般需要約2,000平方呎起，以亮麗裝修吸引客戶，服務類別亦傾向多元化，如日系剪髮或韓式造型等，反之民生消費區的髮型屋舖位裝修較簡約，面積約1,000平方呎內，承租能力較弱，一般介乎3萬至5萬元水平內。隨着快剪店、美髮店及髮型屋崛起，將對舖位租務市場帶來正面作用。