2019-06-04
經濟日報
商廈租金從高位回落，萊坊預計，今年港島甲廈租金跌約4%。
據萊坊資料顯示，目前中區租金平均呎租約145元，而最優質甲廈呎租約193元，空置率方面，中區空置率低見1.7%，而上環、鰂魚涌等，亦低於2%，反映商廈出租率甚高。
大戶遷出中區
該行指，在中美貿易戰和其他環球經濟不確定因素之下，許多租戶都對市場前景謹慎並採取觀望態度，這在一定程度上削弱了寫字樓租賃需求。過去積極擴充的中資公司租賃活動也明顯放緩，有部分更撤離香港。由於市場沒有新動力，中環的租賃市場持續淡靜。與此同時，由於有部分大租戶陸續搬離中環，將增加區內未來12個月的寫字樓供應。
由於需求放緩，該行料寫字樓市場轉弱，搬遷到非核心區的趨勢持續，加上外圍經濟環境不穩定等因素將導致今年港島區寫字樓租金將有1%至4%的輕微跌幅。