2019-06-04
經濟日報
共享空間租務未停，業內人士相信，由於近年已有一定擴充，加上外圍市況波動，料今年共享空間租寫字樓略為放緩。
2017及2018年為共享空間在港擴充期，踏入2019年，相關營運商仍未有放慢，亦有不少新品牌來港開業。如新世界（00017）旗下尖沙咀Victoria Dockside，項目的商廈K11 Atelier7樓全層，面積約2.7萬平方呎，呎租約110元，屬九龍區呎租新高。新租客為外資共享工作空間品牌CEO SUITE。
該品牌由韓國人創立，1997年開設首個辦公室，目前業務主要集中在東南亞國家，包括韓國、越南、泰國等。據了解，該品牌亦有租用新世界旗下上海K11商廈，是次首度來港，並打造一個高格調寫字樓。翻查資料，CEO SUITE主力提供不同服務式寫字樓及共享工作空間。
CEO SUITE租K11 每呎110元新高
今年有不少初次來港開業的共享空間營運商，如澳洲品牌Victory Offices租用中環中心極高層全層，面積約2.5萬呎，呎租高見100元。品牌於澳洲當地及海外均設有辦公室，是次屬首度來港。
至於在港已開業的營運商，亦仍有擴充個案，WeWork租用恒地旗下中環H Code約10萬平方呎樓面，呎租約55元。恒地旗下中環砵甸乍街45號H Code全新商廈，今年正式入伙，項目位於砵甸乍街及荷李活道交界，屬半山蘇豪區地段，物業9樓以上為寫字樓，整幢項目外形甚佳，單計承租面積，為今年中環最大手商廈租務。
theDesk開設第六個據點
另外，共享空間品牌theDesk指，與陽光房地產基金合作開設其第六個共享工作空間，亦是其第五個香港據點。新據點面積達29,000平方呎，坐落上環Strand 50商廈低層。
萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶認為，共享空間過去數年擴充，今年或因應市況，擴充步伐有所減慢。
撰文 : 梁建國