2014-06-09
經濟日報
近日樓市氣氛明顯轉旺，發展商紛加快推盤搶客，西南九龍GRAND AUSTIN樓書昨已發放，料月內開售；而大埔嵐山1期樓書亦最快可在周內發放，新盤戰繼續升溫。
新世界（00017）及會德豐地產昨午正式發放旗下西南九龍GRAND AUSTIN樓書，代表項目最快可在下周一（16日）開售。按新例要求，首批將不少於全盤兩成，即首批最少推約138伙，銷售漸入直路。但有消息人士估計，項目有機會在本月中後期推出。
GRAND AUSTIN派樓書 料月中售
據了解，發展商昨已會晤代理，介紹項目詳情及講述推盤計劃等。市傳發展商最快可在本周後期開放示範單位予公眾參觀。市場日前還流傳項目或以同系比鄰的THE AUSTIN售價作參考；惟最終賣樓安排及資料將以發展商公布為準。
大埔嵐山樓書 擬周內發
全盤共提供691伙，由4座大廈組成，單位面積540至2,759平方呎，當中標準單位間隔由兩房至4房不等，並以兩房及3房為主，兩類型單位分別有244伙及280伙，合共佔全盤約76%，而4房單位及特色戶則分別有147伙及20伙。
另外，長實（00001）大埔鳳園嵐山1期推盤亦準備得如火如荼，長實執行董事趙國雄表示，項目樓書最快可在周內發放。嵐山1期共提供1,071伙，主打3房戶，攻換樓客市場。至於同系荃灣環宇海灣至今累沽逾千伙，發展商已加推237伙應市，單位以定價計市值逾19億元，而銷售安排將會在周內公布。
此外，香港興業（00480）愉景灣悅堤昨進行首輪銷售，發售62伙。在售樓處所見，現場有不少外籍人士及操普通話的非本地客，當中亦有不少買家攜幼童出席。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目首3小時沽25伙。以單位定價計，售出單位市值約7.82億元，當中錄大手買賣，有一組買家斥資8,102.5萬元連購3伙。市傳買家為內地客。
她續指，昨發售的單位折實後平均每伙售價逾2,500萬元，而集團對銷情感滿意，她又引用代理資料指，項目買家有近7成為本地客，在餘下約3成非本地買家當中，內地客及外籍人士則約各佔一半。
一手兩天沽533伙 按周跌17%
在剛過去周末，由環宇海灣售逾450伙帶動，一手市場兩天共錄約533宗成交，除環宇海灣，多個新盤交投亦暢旺，其中灣仔囍滙周末兩天沽約11伙，而元朗尚悅亦沽約17伙，另錦田北爾巒昨售出1座洋房。但由於對上一個周末單是環宇海灣已沽591伙，故新盤成交仍按周跌約17%。
撰文:郭伊妮