【本報訊】資金持續流入低水屋苑，元朗洪水橋尚城上月共錄5宗二手買賣個案，其中一幢單號屋減價130萬元易手，帳面損失約98萬離場。
市場消息透露，尚城單號屋實用面積1,576平方呎，連約536呎花園，屬於4房間隔，原本叫價1,480萬元放盤，議價後連1個車位以1,350萬元易手，呎價8,565元，屬於市價水平。
麥花臣匯低層 實蝕40萬沽
資料顯示，原業主於2013年以1,448萬元購入該洋房單位，持貨6年帳面蝕讓約98萬元，若連其他雜費開支計，料損手約165萬元。不過，代理透露，業主當年購入洋房時連3個車位，是次僅連1個車位出售，以現時屋苑車位每個約值100萬元計，相信業主沽出車位後，有機會平手離場。
其次，土地註冊處資料顯示，灣仔尚匯中層B室，實用面積339平方呎，原業主2011年以1,007萬元購入，剛以1,050萬元轉售，持貨8年帳面獲利43萬元。不過，扣除釐印費（37萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質輕微蝕讓離場。
另外，市場消息透露，旺角麥花臣匯1B座低層H室，實用面積470平方呎，屬於1房間隔，剛以880萬易手，較2015年購入價884萬元，帳面損失4萬元，連其他雜項支出計，估計實質要損失近40萬元。