2019-01-01
明報
【明報專訊】2019年到臨，已有發展商急不及待部署開盤；上月底以逾80億元投得啟德跑道地皮的中海外（0688），旗下大埔荔枝山山塘路大型新盤天鑽，早前獲批預售樓花同意書兼突擊上載樓書後，今日首度向傳媒開放設於九龍灣的示範單位，料為2019年首個登場全新盤。另同屬內房的中國中冶（1618），旗下青龍頭逸璟•龍灣「解封」，本周六（1月5日）開售40伙，意味2019年新盤戰序幕由兩個中資發展商拉開。
天鑽樓書顯示，項目由17座大廈組成，提供1620伙，面積最細的單位為8座地下F室，實用面積334方呎，連235方呎花園，屬1房間隔；面積最大單位為3座20樓A室，屬實用面積1388方呎連1206方呎天台特色戶；項目預計2021年1月落成，樓花期長約2年。
據悉，中海外日內將正式公布天鑽的銷售詳情，並有機會開價。
凱滙周六再賣195伙 首推特色戶
另信置（0083）牽頭的觀塘凱滙2期，昨晚上載銷售安排，日前加推的118伙連同另外77伙招標單位，合共195伙於周六開售，將於1月4日（本周五）下午5時截票。
凱滙是次推出的77伙招標單位，3伙屬首度登場的連平台特色戶，包括3座6樓H室（實用面積543方呎連78方呎平台）、5座6樓F室（實用面積607方呎連163方呎平台）、5座6樓G室（實用面積522方呎連80方呎平台），發展商曾表示凱滙特色戶做價可看高一線，並有機會創觀塘住宅新高價指標。
珀爵開齋 洋房3823萬成交
昨日為2018年最後一天，新盤市場錄逾10宗成交，其中遠展（0035）元朗洪水橋洋房項目珀爵首錄成交，為實用面積2027方呎28號屋（另連373方呎花園和521方呎天台），以3823萬元售出，實呎18,860元。另內房碧桂園（2007）馬鞍山泓碧售出3伙標準戶，成交價534萬至698萬餘元，令項目去年11月推出至今的累售單位增至約70伙。
綜合市場資訊，2018年12月全月錄逾1700宗一手成交，全年一手總銷售量約1.58萬宗，較2017年錄得約1.85萬宗，按年跌15%。