2014-06-07
明報
【明報專訊】二手交投氣氛回暖，帶旺樓價及租金止跌回升。差餉物業估價署最新數據顯示，4月私人住宅售價指數為244.6點，按月升0.9點，結束三連跌弱勢；另租金指數最新報155.5點，較三月155.1點反彈0.4點，亦屬三個月以來高位。
各類型單位售樓指數普遍上升，當中以1076方呎至1721方呎的單位升幅最大，由三月的238.9點升至四月240.4點，上升1.5點。至於租金方面，中小型單位租金指數一律上升，其中以431方呎以下單位租金升幅最明顯，四月指數為167.6點，按月升0.7點。不過，豪宅租金卻有下滑之勢，1722方呎以上的單位，租金指數最新報141.4點，較三月跌0.3點。
豪宅租金指數續跌0.3點
本港零售市道放緩，舖位租金明顯回落。4月全港舖位租金均按月下跌，跌幅介乎6%至近兩成，其中以九龍區跌幅最大，每方呎月租由3月170.1元下調至4月的138.3元，跌幅達18.7%。不過，綜合考慮地段因素的舖位租金指數，最新報170.0點，按月則升0.9點。
CCL跌0.59％ 4周新低
另外，中原城市領先指數CCL最新報 118.37點，4周新低，按周跌0.59%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，雖然上月中旬政府微調雙倍印花稅措施，惟市場需要時間消化信息，二手樓價尚未完全反映減辣後的影響。
鰂魚涌太古城單日錄三宗成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，漢宮閣高層D室，實用702方呎（建築800方呎），上月以950萬元放盤，累減25萬元或2.6%，以925萬元沽出，屬市價。原業主2010年6月以645萬元購入，帳面獲利280萬元或43%。
太古城昨錄3宗成交
有「收租王」之稱、永倫集團老闆倫志炎近日再度沽貨。市場消息指出，由倫氏持有的鴨脷洲海怡半島8座中層H室，實用739方呎（建築931方呎），享海景，兩個月前以960萬元放售，最終微減5萬元，以955萬元易手，實呎1.29萬元（建呎