2019-07-18
經濟日報
深水埗區屬傳統民生區，而區內發展成熟，且受惠於多個重建項目帶動下，區內舖位投資前景被看高一線，新近有業主放售相連孖舖，連特大門面及招牌位置，意向價約4,000萬元。
區內人口增 帶動舖位需求
美聯旺舖營業董事楊開永指，放售為深水埗長沙灣道132至134號怡家大廈地下相連孖舖，連入則閣樓，總面積約5,592平方呎，現以意向價約4,000萬元放售，意向呎價約7,153元。上址以交吉形式出售，當中地舖面積約2,937平方呎，並設約2,655平方呎特大入則閣樓，間隔四正實用，而舖位門面逾26呎闊，另設有特大招牌位置，正對長沙灣道繁忙路段，可供新買家作招牌或廣告之用，搶眼之餘並具宣傳作用。
楊氏續指，放售的舖位處於深水埗的主要路段，區內商業、住宅群林立，而舖位對出為靠近南昌街交界及雙行人過路燈位，人流極為暢旺，而步行至港鐵深水埗站亦僅需2分鐘路程，位置優越。而現時深水埗區內有多個新住宅項目入伙，區內人口不斷膨脹，消費力持續強勁，對零售及飲食皆有一定需求，租金水平亦有一定保證，而放售單位因屬罕有相連孖舖，加上坐擁地利，對追求穩定回報的投資者有一定吸引力。
至於參考市場新近成交，其中深水埗長沙灣道131號地下連入則閣樓，合共約1,750平方呎，以2,000萬元易手，平均呎價約11,429元，另，深水埗長沙灣道173號地下連入則閣樓，合共約1,350平方呎，造價3,220萬元。