2019-06-04
東方日報
本港樓價高企，細價盤難求，上車買家往往只可向迷你戶埋手。屯門公屋良景邨良萃樓高層6室開放式戶，實用面積150方呎，屬無契樓，向來於未補價第二市場以70萬元放售，近日大幅降價約四成至42萬元，料平絕同類市場，呎價約2,800元。
據了解，雖然該屋苑同戶型單位於已補價自由市場做價曾達219萬元，呎價逾1.43萬元更創區內公屋新高。但由於是次放盤沒有樓契，一般難以承做按揭，加上第二市場買家，大多屬意購買面積較大單位，以致客源層較窄，估計因而調低開價。
油麻地唐樓198萬開拍
市區亦出現開價低於「兩球」放盤，油麻地上海街298及300號豐盛閣高層C室迷你特色戶，於下周開價198萬元推拍，實用面積178方呎，天台面積151方呎，呎價11,124元。環亞拍賣董事總經理曾傑俊表示，上址屬唐樓，無電梯，料適合年輕用家或收租投資者。
除迷你戶外，離島區同樣有此類價位的物業供應。長洲龍仔村單號地下單位，將於同時推出拍賣，上址建築面積350方呎，開價168萬元，呎價4,800元。拍賣行指出，單位內籠裝修較為殘舊，距離碼頭需約10分鐘步程，銀行估價約210萬元，相比下是次單位低開兩成。