2014-01-15
星島日報
(星島日報報道)新盤市場農曆年前仍然保持暢旺，其中西半山高士台，於本周開放裝修示範屋吸客，惟發展商表明農曆新年前暫不會加推；另邊廂，何文田DUNBAR PLACE及紅磡昇御門，分別部署於本周五及周六開售，兩盤昨續開放現樓示範屋儲客；而馬鞍山落禾沙迎海．星灣今開售第二批單位。
由嘉里等發展的西半山高士台，自上周六開售首批七十伙以來，已沽出一半，發展商昨更首度開放現樓連裝修示範屋，為第二座高層A室，實用面積七百六十九方呎，兩房一套間隔，將於本周內開放予公眾參觀，希望續於市場上吸客。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，已沽出的單位，成交呎價介乎二萬三千至二萬五千元，料已套現約八億元，公司對銷售成績感滿意，並屬預期之內。朱氏又指，大部分買家均採用一次過付款，以享盡最高優惠，而買家當中，投資者及用家各佔一半，只有少量為非港人買家，更有一組買家一口氣購入三伙。
他續指，由於已推單位的餘貨中，仍有足夠單位類型供買家選購，加上公司採「惜售」策略，不急於清貨，故農曆新年前暫未有加推打算，他認為，項目高層戶價格有上調空間，優惠方面亦可以收緊。
對於今天公布的《施政報告》，朱葉培認為，政府協助市民上車，多建公屋及居屋的政策方向正確，支持政府增加土地供應，穩定樓市需求。
他續指，支持政府推出的辣招，以助樓市平穩發展，打壓炒風，但認為要增加辣招的彈性，當樓市趨向穩定時，便要減辣，他預料明年樓市會健康平穩發展。
據成交記錄冊顯示，該盤昨天再錄得兩宗成交，分別沽出一座十一樓及十二樓A室，涉資共逾六千八百六十萬元。市傳兩個單位是由同一名內地客購入。
另邊廂，由太古地產發展、已屆現樓的何文田豪宅盤DUNBAR PLACE，於過去一周積極部署重推，包括於上周五為餘貨開價，並於翌日開放現樓示範屋予公眾參觀，為重推儲客。
發展商前晚深夜再「出招」，落實於周五限量開售十二伙，並於昨天起一連三日接受買家入票登記，明天截票，開售日抽籤後揀樓。
據銷售安排顯示，每名買家限購兩伙，而每張本票五十萬元。
現樓示範屋昨開放供公眾參觀，現場所見，不少代理聚集於樓盤附近撈客，場面熱鬧，而入內參觀的睇樓客人流保持平穩。
該批單位分布於項目六至八、十三、二十至二十三樓，實用面積由一千二百零八至一千八百三十方呎不等，定價約由二千三百四十二萬至四千二百六十七萬餘元，呎價介乎一萬九千三百至二萬五千一百餘元，平均呎價約二萬一千八百二十四元，發展商未有提供任何優惠。
由新地及信德等發展的紅磡昇御門，周六亦將開售首批三十一伙，平均呎價逾二萬一千元，項目自上周五於市場上收票，綜合市場消息指，該批單位昨單日再收逾約三百二十票。
發展商昨更新銷售安排，將周六開售時間提前半小時，至上午十時半，又延長今明兩天的收票時間。而位於紅磡的現樓示範屋，昨日繼續開放吸客，現場參觀人流不俗，睇樓客均由代理陪同參觀。
而恒基、新世界及培新合作發展的落禾沙迎海．星灣，今展開第二輪銷售，涉共一百七十六伙，該批單位日前截收逾六千票，發展商昨為準買家進行抽籤，決定揀樓次序，準買家須按抽籤結果，分批於今午到場登記。
另外，鑑於有地產代埋涉嫌於銷售樓盤時「代客墊支」入票，地產代理監管局近日採取行動，以「放蛇」形式發現一名代理涉嫌違規，正立案跟進，惟不便透露有關詳情。
2014-01-15