2019-07-18
經濟日報
租金高企，瑰麗酒店旗下的酒店式公寓瑰麗府邸，正推出市場招租，其中最貴一個逾4,800平方呎的複式單位，叫租達160萬元，租金挑戰全港最貴住宅新高。
瑰麗府邸為瑰麗酒店旗下的酒店式公寓，位於新世界（00017）尖沙咀Victoria Dockside，其中43至65樓為瑰麗府邸部分，合共186個房間，實用面積由474至4,812平方呎，戶型包括開放式至3房單位，另設特色戶。
提供186房間 月租5.7萬起
開放式單位月租由5.7萬至7.8萬元；1房由8.9萬至18.2萬元；2房月租由15.5萬至20萬元，至於3房月租37.5萬元，價錢已包括房間清潔費、管理費及其他雜費，租期由1至12個月。1房或以上單位屬1梯1伙設計，而頂層單位更設有專屬電梯直達單位。
項目特設4個複式單位，月租介乎100萬至160萬元，其中位於64樓01室3房複式單位Salisbury Penthouse，為項目面積最大的戶型，實用面積4,812平方呎，叫租達160萬元，呎租高見333元，相信無論月租及呎租，都挑戰全港住宅新高。單位設計奢華，有豪華飯廳及配備齊全的私人酒吧，房間內多個位置均能望到維港海景，浴室以石材打造，配備智能坐廁等等。
至於同層04室2房複式單位Beacon Hill Penthouse，實用面積3,778平方呎，設有開放式廚房，備有私人健身室及一間設有兒童設施的雙床睡房。
據了解，酒店亦為每位住客提供貼心服務，包括搬遷協助以及有私人助理照顧住客的個人起居需要，從兒童課後補習到寵物美容等等，各種生活細節事宜都有人安排。市場人士相信，這類超高檔服務式住宅項目，對象應是國內的超級富豪，客源獨特，相信對一般大眾市場影響不大。
K11 ARTUS兩房 月租14.5萬
現時同區亦有類似的服務式住宅推出市場招租，例如新世界旗下的K11 ARTUS（寓館）早前亦推出市場招租，早前錄得一宗2房單位成交，面積1,284平方呎，以全包價14.5萬元租出。
瑰麗府邸的租金水平亦大幅拋離山頂南區等豪宅地段的一般住宅單位租金，例如南區富豪海灣，1幢3,034平方呎的洋房，屬4房4套房間隔，月租亦僅13萬元，實用呎租約43元。
撰文 : 梁振鋒