2019-03-02
明報
【明報專訊】東九龍再爆新盤戰。繼恒地（0012）紅磡啟岸日前開價後，新世界（0017）土瓜灣九龍城道新盤瑧尚，昨日突擊上載樓書；項目由1幢大廈組成，分為A、B兩翼，最低住宅樓層為8樓，每層設14伙，單位總數294伙，實用面積283至386方呎，全屬1房、2房戶，樓花期長約24個月。
啟岸3日累收逾400票 超購2.6倍
據悉，新世界下周將開放瑧尚設於荃灣愉景新城商場的兩個示範單位，並公布開價。至於啟岸，市場消息指過去3日累收逾400票，以首推111伙計，超額認購約2.6倍，預計恒地隨時加推單位應市。
另一方面，資深投資者盧華家族集團旗下、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228，發生價單「蝦碌」事件。事緣AVA228昨午加推全新4號價單，涉及5伙平台特色戶，當中入場費最廉宜單位為2樓D、2樓E室，實用面積129方呎、平台面積28方呎，折實價256.96萬元，折實實呎19,920元，並安排於下周二發售。
不過，一手新例要求新盤加推須涉項目一成單位，以AVA228單位總數160伙計，即每次加推最少要16伙，是次加推僅5伙，未符合法例要求。負責代理銷售的美聯表示，發展商因系統問題而錯誤上載，已將價單於官網下架。一手銷售監管局回應稱，會檢視各新盤銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，會跟進調查。
一手昨錄40宗成交
至於昨日新盤市場，估計錄約40宗成交，其中會德豐（0020）將軍澳MONTEREY透過招標售出C號洋房，實用面積1843方呎另連1124方呎花園，成交價5215.7萬元，實呎2.83萬元，為項目售出的第5幢洋房，套現2.6億元。另華懋屯門青山公路琨崙以7280萬元售出海翡翠10號屋，料創項目新高；該洋房實用面積2788方呎另連3603方呎花園，實呎26,111元。