2019-01-02
經濟日報
西貢傲瀧去年12月份睇樓量減少，全月大概下跌3成，主要受聖誕節影響。
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理陳沛堯稱，部分傲瀧租盤業主12月初已開始心急，期待單位可在上半月租出，故願意接受5%至10%的議租空間，而免租期一般維持在1至2周。不過，由於租客不欲在大節日搬遷，洽租時會要求免租期至明年1月，適逢租賃淡季，業主多願意接受。
大3房內園景 月租4.8萬
傲瀧上月錄得6宗租務成交，當中10座高層D室，實用面積1,157平方呎，屬大3房戶，望內園景。
戶主去年7月份收樓，同時連車位以5萬元放租，結果12月初以4.8萬元租出，呎租41元，12月底起租。據了解，新租客早前將自住的東九龍單位沽出，而家中小孩亦在鄰區將軍澳上學，故轉租傲瀧。業主2017年5月以2,100萬元買入，隨後再加約200萬元購入車位。
上述屋則最受租客歡迎，分布在1至16座的C及D室，實用面積1,137至1,157平方呎，屬大3房另工人套房。一般而言，3房睇樓客中，佔半數要求此類屋則。現時最平一間租盤為5座低層C室，實用面積1,133平方呎，連車位以4.1萬元放租。
傲瀧去年5月份沽出逾200伙，至11月初開始收樓，令屋苑租盤由當時的100間推高至近140間。現時呎租叫價較月前微跌，介乎35至65元。
同月另一宗租賃為11座低層B室，實用面積1,837平方呎，屬4房雙套房大戶，向東望山景。單位去年8月份連車位放租7.3萬元，最終以7.1萬元租出，呎租39元。