2014-06-07
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投醞釀小陽春，鰂魚涌太古城新錄得睇樓量上升之餘，昨單日錄得三宗市場成交，議價後每呎售一萬一千至一萬三千元，屬市價水平沽。
美聯首席高級營業經理吳肇基稱，太古城受惠建議DSD樓換樓限期放寬等，早前累積購買力正陸續釋放，最近買家入市交投有加快趨勢，不過，新錄得一手盤吸去不少市場資金，市場焦點轉向一手市況，但該項市區屋苑預約睇樓量，仍能連續四個周末保持約一百組之較高水平。
綜合市場消息稱，新錄太古城交易包括漢宮閣中層D室易手，單位面積七百零二呎，業主原叫價九百五十萬元，最後議價二十五萬元，以九百二十五萬元成交，折合呎價一萬三千一百七十七元。
據悉，原業主於一○年入市，當時以六百四十五萬元買入單位，持貨四年，今次易手價計轉手獲利二百八十萬元。
另外，該屋苑寶山閣低層D室沽出，最新以八百一十八萬元成交，面積六百八十九方呎，業主原叫價八百三十八萬元，最後議價二十萬元後，折合呎價一萬一千八百七十二元。據悉，原業主於九三年，以二百七十萬元買入單位，持貨二十一年，轉手獲利五百四十八萬元。
至於元宮閣低層B室，該單位面積七百二十三呎，業主原叫價八百八十萬元，最後議價減二十三萬元，以八百五十七萬元連租約成交，折合呎價一萬一千八百五十三元。據悉，原業主於○七年，以四百九十八萬元買入單位，持貨近七年轉手獲利三百五十九萬元。
另一方面，中原副區域營業董事歐陽振邦表示，西九龍宇晴軒七座兩伙高層海景戶，涉及G及H室錄成交，合計售價一千四百五十萬元，其中G室面積四百四十九方呎，而H室面積六百零四方呎，兩伙合共一千零五十三方呎，外望全海景，獲買家一併以一千四百五十萬元承接，呎價一萬三千七百七十元，買家為同區換樓客。
利嘉閣高級聯席董事楊震霆表示，馬鞍山星濤灣一座中層C室錄成交，單位面積五百一十四方呎，屬兩房間隔，以五百六十八萬元成交，呎價一萬一千零五十一元。
原業主在二○一二年三月，以四百五十五萬元購入上址，迄今轉售獲利一百一十三萬元，升幅約百分之二十五。
2014-06-07