2019-01-02
經濟日報
中環甲級商廈租金高企，不少機構轉租銅鑼灣商廈，節省租金支出。目前銅鑼灣區內商廈呎租約60至70元，早前有中資機構承租利園5期，呎租約65元。
中環遷至銅鑼灣 省63%支出
該單位為利園5期商廈一個中層單位，面積約7,000平方呎，月租約45.5萬元，以每平方呎約65元租出，屬市場水平，新租客為中資機構，原租用中環長江集團中心高層單位，現時呎租達180元以上，如今搬至銅鑼灣，料可節省近63%租金。
另外，樓齡較舊的皇室大廈安達人壽大樓，早前亦有一個中層戶，面積21,035平方呎，新近以月租約82.07萬元租出，呎租39元。
至於銀座式商廈方面，同區The Sharp一個高層全層，面積1,580平方呎，月租5.8萬元，呎租約37元。至於鄰近的霎東街15至21號的OLIV亦有多層樓面推出市場，每平方呎叫租約66元。
現時銅鑼灣與中環寫字樓租金存在極大差距，中環甲級寫字樓平均呎租約127港元，而灣仔、銅鑼灣新建甲級寫字樓呎租為71港元，低出超過4成以上。