2019-03-02
經濟日報
房協擬斥資約8,000萬元，於沙田乙明邨「插針」加建一幢10層高的組合屋，提供70個小型單位，料2022年落成，吸引原邨長者寬敞戶申請調遷，終身免租。
房協主席陳家樂稱，乙明邨地積比率未用盡，增建小型單位可騰出原有的較大單位，重新編配。有公屋團體盼房委會可仿效計劃，於高齡屋邨加建組合屋，作相同用途。
擬建組合長者屋的選址，位於乙明邨明耀樓側的一幅露天羽毛球場地皮，地盤面積約300平方米。房協預計項目最快年底招標，明年首季動工，2022年完工。住戶對象方面，房協行政總裁黃傑龍稱，計劃優先供約40戶乙明邨的全長者寬敞戶申請調遷，其餘單位則接收其他地方的長者寬敞戶。
房協斥8千萬 樓齡可達50年
黃傑龍續稱，現時房協平均有2.3%的出租單位租戶，是70歲以上的全長者，符合去年《施政報告》長者寬敞戶的換屋要求。《施政報告》建議，房協可考慮推出優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，終身全免租金。
新大廈的單位面積，介乎215至270平方呎，可供1至2名長者住戶入住；較現時一般長者寬敞戶「二人住在五、六百呎」的單位為小。大廈地面是共用空間，設休憩室及電梯大堂，而一樓至九樓是住宅樓層；新建單位以長者友善設計，地下亦有空間供長者進行康樂活動。
黃傑龍稱，新大廈採用「組裝合成」（MIC）建築法，樓齡可達50年。陳家樂稱組合屋是鋼鐵結構，建築過程可於內地進行；日後建材抵港後，只需於現場花數個月時間組裝，料可將地盤附近的噪音、環境及空氣污染等滋擾，減到最低。
房委會委員柯創盛歡迎房協計劃，盼房協把「全長者寬敞戶」的年齡門檻下調到60歲，相信有望騰出更多大單位，供有需要家庭入住。他又希望房協日後為搬遷戶提供津貼，並招募社區義工隊協助長者搬屋。
議員質疑力度有限 促覓地建屋
公屋聯會總幹事招國偉認為，房協率先推行長者寬敞戶調遷，可為房委會提供示範作用，建議房委會汲取計劃的經驗，研究於舊型屋邨中加插組合長者屋的可行性。
但沙田區議員丘文俊形容，房協構思像「森林着火，卻只灑一滴水撲火」，質疑解決房屋問題的力度有限，卻騷擾乙明邨居民的生活，促請政府加大力度覓地建屋。
撰文 : 吳卓峰