2014-06-07
星島日報
(星島日報報道)本港樓市趨平穩，差估署昨公布最新數據，四月住宅樓價指數最新報二百四十四點六，為三個月回落以來，首度錄得回升，接月微升百分之零點三七，住宅租金指數按月微升百份之零點二六。有經濟學者指出，部分積存購買力逐步釋放，令到近月樓價輕微回升，但後市仍待觀察。
差估署新錄住宅樓價指數今年三個月回落以來，於四月首度錄得回升，在各類型單位中，除實用面積為七百五十三至一千零七十五方呎的Ｃ類單位，住宅售價指數錄得二百三十點八，與上月相同的數據外，其餘種類均錄得微升，而升幅最大的為一千零七十六方呎至一千七百二十一方呎的Ｄ類單位，按月上升百分之零點六三，新報二百四十點四。
而其中升幅最少之住宅，乃為實用面積少於四百三十方呎的Ａ類單位，只升百分之零點三，新報二百六十四點四。其中，實用面積為四百三十一至七百五十二方呎的Ｂ類單位，按月上升百分之零點五二，新報二百三十點八；而實用面積逾一千七百二十二方呎的Ｅ類單位，成交量少於二十宗，則按月上升百分之零點五八，新報二百六十二。
至於住宅租金指數方面，最新報一百五十五點五，按月微升百分之零點二六，而其中只有實用面積Ｅ類大單位，錄得下跌，其餘類型的單位則有所回升。Ｅ類單位按月下跌百分之零點二一，新報一百四一一點四，反映豪宅租金有所受壓。
至於中小型單位方面，升幅最高的為Ｃ類單位，接月上升零點四三，新報一百四十點五。而升幅最少的，為Ｂ類單位，接月上升百分之零點二六，新報一百五十四點五，而Ｄ類單位，則按月上升百分之零點二九，該類物業新報一百四十點。
經濟學者關焯照表示，由於今次公布四月樓價數字，按月比只有輕微的回升，相信是來自市場本身積累的購買力。但整體來說，他認為未算是一個明確的指標，相信該數據所顯示的，只可說是樓價及租金等，有停上繼續下跌的現象。
2014-06-07