梁特首的第一份成績表

撰文:唐榮 欄名:專家樓論 2012年7月梁振英上任特首，首半年是適應期，到了2013年1月，他宣讀任內首份施政報告，到了今天既是發表第二份之時，亦可視為派發首份「成績表」。 昨日特首梁振英在施政報告前夕，搶先回應多個調查所指，市民最關心的房屋問題，他提到：「過去的一年多，特區政府在兩方面都做了相當多的工作。一個就是在管理外來需求、炒賣需求，和投資需求方面，亦即是大家在社會上廣泛說的『雙辣招』的措施。我們現在正不斷與立法會議員一起工作，繼續爭取有部分立法會議員，他們對『雙辣招』仍然有不同的意見。我們希望通過在立法會的解釋說明，能夠爭取到立法會盡快通過有關的法例。 至於供應方面，我們短期、中期和長期的措施是三管齊下。我在《施政報告》中會向社會交代過去一年我們在做這些供應工作的進度，但大家都知道，我們生產土地和生產房屋是需要幾年的時間，因此特區政府會繼續做好這些生產土地和房屋的工作。而在這個期間，我們會用遏抑一些外來需求、投資需求和炒賣需求的做法，令到樓市比較健康，不會出現一些我們不想見到的一些問題。」 未來供應數據 萬眾期待 附表是2013年度住宅樓市的各項表現，亦可作為房屋政策的部分「成績表」，雖然樓價租金的上升幅度遠較2012年的瘋狂有所減退，但仍有一定升幅。2013年1至11月樓價上升5.4%、2012年同期上升25.6%；租金指數今年1至11月則上升4.7%，2012年同期升幅則達到13.6%。 「成績表」還有各種數據，唐榮估計特首亦會採用類近的，如樓價升幅收窄、樓市量跌價仍升、確認人及海外買家減少等。特首披露將有供應資料，可以說市場最不掌握、最不安心的正是住宅供應的短、中和長期情況，今天如果能有供應數據，便可好好評估未來。 或者有記者會問到，特首會如何評價過去一年的工作成績，若就第一份施政報告作出自我評核，他會給自己打多少分數？