2019-03-02
經濟日報
預算案後，新盤隨即部署出擊，本月有望推售的新盤預計有9個，涉近2,500伙，馬頭角瑧尚昨已上載樓書，單位最細由283平方呎，將於短期內開價。
樓市回穩，發展商加緊部署推售新盤，3月份有望推出市場的新盤有9個，共涉2,472伙。單位數量最多的為長實（01113）長沙灣愛海頌，日前發展商已開展軟銷，項目主打2房單位，惟現時仍待批預售。
紅磡啟岸 超額認購2.6倍
至於恒地（00012）旗下的紅磡啟岸，於日前已公布首張價單，首批111單位，折實價由382.5萬至796萬元，折實呎價由17,831至23,061元，項目銀碼較細，相信能吸納上車及投資者注意，據悉項目截至昨日收約400票，超額認購近2.6倍。
另外，新世界（00017）旗下瑧尚昨上載樓書至項目網站，消息指發展商將於短期內開放位於荃灣的示範單位及展銷廳，有機會於短期內開價。項目共294伙，提供1、2房單位，其中1房戶佔樓盤逾8成，單位實用面積由283至386平方呎，項目逾7成單位面向東南，部分中高層單位能望啟德商業發展區及維港海景，項目預計落成日期為2021年3月底，亦即樓花期長約2年。
港島數豪宅項目 醞釀出擊
市區今個月有頗多新盤推出，除上述以外，宏安地產（01243）油塘曦臺亦於日前展開宣傳攻勢，項目共326伙，實用面積由456至1,838平方呎，主打中小型單位。
港島區則有數個豪宅項目醞釀出擊，包括資本策略（00497）渣甸山皇第、新地（00016）東半山司徒拔道項目及長實西半山波老道項目，有機會同期對撼搶客。
最近一手成交轉旺，促使發展商除了推全新項目外，部分發展商最近相當積極銷售餘貨單位，例如新地旗下大埔白石角雲滙、華懋旗下元朗朗城滙、恒地元朗尚悅•嶺等等，相信今個月一手市場無論推盤氣氛及成交量都會相當熾熱。
而最近樓市氣氛逐漸轉佳，發展商對後市看法亦轉趨樂觀，不再大幅低市價推，轉為以貼市價推盤，相信亦為本月推出的新盤定下參考指標。
撰文 : 梁振鋒