2019-07-17
經濟日報
港島東商業氣氛成形，近年吸引不少中環、銅鑼灣金融機構租用，包括證監會、加拿大皇家銀行等，而早前怡安保險則由銅鑼灣轉租港島東中心兩層，呎租約55元。
據了解，怡安保險租用港島東中心中層兩層，每層面積約2.15萬平方呎，合共約4.3萬平方呎，以每平方呎約55元租出，屬市價水平。據悉，兩層樓面原由投資銀行摩根大通租用，該行已預租觀塘海濱匯，故騰出樓面。
近期港島東已經錄得多個金融機構遷入，包括加拿大皇家銀行由中環長江集團中心轉租太古坊1座兩層，總租用樓面約4.4萬平方呎，以市值呎租65元計算，月租約286萬元，將作為該銀行在香港的新總部。
新商廈預租一半樓面
至於區內新建成的商廈K11 ATELIER King's Road，項目樓高22層，可租用的總樓面約44萬平方呎，目前已經預租超過22萬平方呎樓面面積，即約佔總樓面一半，而租金表現理想，現時每平方呎租金接近60元，當中的主要租戶為跨國媒體公司，將佔用項目的9層樓面。
K11 ATELIER King's Road陸續有不少樓面租出，包括化粧品L'OCCITANE，品牌早年租用銅鑼灣時代廣場高層約2萬平方呎樓面，市值呎租約70元，如今轉租該廈一層半樓面，每層面積約2萬平方呎，合共約3萬平方呎，平均呎租料約45元。