2019-07-17
經濟日報
新晉豪宅租賃表現不俗，租賃回報可逾2厘以上，以何文田皓畋為例，吸引家長及專業人士承租，2房租金接近3萬元。
踏入暑假旺季，何文田租賃表現活躍，中原地產高級分區聯席董事余社朝表示，近日家長客出動睇樓，其中樓齡較新，以及設有會所設施的新晉屋苑較受歡迎，包括皓畋2座低層G室，實用面積676平方呎，屬兩房連書房間隔，獲家長客以2.9萬元租用，呎租43元，以2017年買入價1,545萬元計，租賃回報有約2.3厘。
另外，皓畋2座中層G室，實用面積676平方呎，亦獲醫生以2.93萬元承租，實用面積呎租43元。以2017年買入價1,666萬元計，租金回報2.1厘。
除了何文田皓畋外，今年第二季入伙的筲箕灣香島，亦錄得多宗租賃成交，租賃回報約於2厘以上。Q房網營業經理陳諺東表示，租賃成交包括1座低層C室，實用面積715平方呎，屬於2房連儲物室間隔，租金2.8萬元，呎租39.2元，以買入價1,400萬元計，回報有約2.4厘。
香島2房2.8萬租 回報2.4厘
下半年亦有不少新晉豪宅入伙，包括北角維港頌，涉及378伙，單位面積由432平方呎至1,595平方呎，參考同區新晉豪宅如海璇，呎租由接近70至逾80元不等，視乎單位間隔，以及景觀而定。
撰文 : 文倩婷