豪宅現大額成交，早前傳出洽購的嘉年華（00996）壽臣山屋地，集團公布落實以18.6億元售出，市場盛傳買家以金利豐（01031）行政總裁朱李月華呼聲最高。
有融資需求 款項作流動資金
集團日前表示，2016年10月收購該物業原計劃發展作豪宅之用，鑑於集團融資需求及本地房地產市場前景不明朗，故出售物業對集團及股東更有利，所得款項能改善公司的流動資金及營運資金狀況。
物業位於壽山村道16A至D號，地盤面積49,773平方呎，最高可建樓面22,398平方呎，以成交價18.6億元計算，每呎樓面地價83,043元。據資料顯示，上址於去年9月批建一幢3層高分層住宅，樓面約1.21萬平方呎。
公司形式轉讓 買家省印花稅
值得一提的是，嘉年華當年以13億元買入，今次轉售帳面雖然賺5.6億元，升值約43%，但由於當年是以公司名義買入，故需要繳交23.5%辣招稅，連同拆樓的成本，今次轉售實際利潤將大為減少，而今次轉售予新買家則以公司股權轉讓方式進行，故新買家能節省交易的印花稅成本，市場盛傳，買家以金利豐行政總裁朱李月華呼聲最高。
資料顯示，同區上一宗屋地的成交於去年錄得，中資華潤置地（01109）以破紀錄59.29億元購入壽山村道39號，創全港私人屋地成交價新高，每呎樓面地價約8.6萬元。
撰文 : 梁振鋒