2019-06-03
經濟日報
新居屋接受申請，無礙第二市場物業，以新高價沽出，藍田居屋鯉安苑以800萬元出售，創屋苑樓價新高。
呎價12308元 同創屋苑新高
中原地產分區營業經理廖忠堅表示，鯉安苑E座高層6室，實用面積650平方呎，屬於3房連套房間隔，望海景，原開價850萬元，最終以800萬元（未補地價）沽出，呎價12,308元，呎價及樓價同創屋苑新高。
原業主於2008年以近230萬元購入單位，持貨11年，是次轉手帳面獲利約570萬元，升值2.5倍。
而對上屋苑紀錄價為755萬元，於今年4月份錄得，即鯉安苑樓價紀錄1個多月內，上升45萬元，升幅約6%。
雅濤閣591呎 未補價720萬沽
其次，黃竹坑雅濤閣續錄大單位成交，有指項目3座中層K室，實用面積591平方呎，單位以720萬元（未補地價）沽出，呎價12,183元。原業主2010年以223.7萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利496.3萬元，升值2.2倍。
上述單位主望區內山景及樓景，並非一線海景單位，而樓價亦要逾700萬元。據資料顯示，雅濤閣今年錄得15宗綠表成交個案，逼近去年全年16宗，反映今年屋苑交投轉旺。
至於自由市場方面，祥益地產分行經理黃文樂指出，屯門新圍苑C座中層5室，實用面積401平方呎，單位開價480萬元，放盤4天，最終以428萬元沽出，呎價10,673元，較原業主2015年買入價310萬元，高出38%。
撰文 : 文倩婷