2019-01-02
經濟日報
【本報訊】樓價跌勢加劇，差估署公布，2018年11月份私樓樓價指數按月急跌3.58%，跌連4個月，更自2008年11月錄得單月跌8.22%後，即金融海嘯後近10年最大單月跌幅，中小型單位跌幅更達3.8%。
私樓樓價指數最新2018年11月份報369.1點，自去年8月起，跌連4個月，跌幅亦逐月有擴大趨勢，累積跌幅達7.2%，亦令去年樓價升幅由高峰期的12.7%，大幅收窄至4.6%，回到去年2月份左右。
中小型單位跌幅明顯
按照單位面積劃分的5類單位，亦再次全線下跌，特別是中小型單位跌幅更為明顯。面積430平方呎以下、最細的A類單位，按月急跌3.67%，跌幅跑輸大市，而且是創2015年12月以來、接近3年新低。
至於跌勢最急則為面積431至752平方呎的B類單位，單月跌幅更達3.76%，屬於各類型單位之中跌幅最大的一個，幅度亦是金融海嘯後最大跌幅。即使是跌幅最細的豪宅（實用面積逾1,722平方呎，亦按月錄得1.43%跌幅，反映是次樓價跌勢全面。
至於租金方面，2018年11月租金指數報157.8點，按月下跌0.76%，結束9個月的升勢，而去年首11個月計算，私樓租金累計錄得4.5%的升幅。
而不同單位計算，面積1,075平方呎以上的大單位，11月份跌幅較大，按月跌0.88%。