2014-06-07
經濟日報
【本報訊】港島區甲級商廈市場表現呆滯，但乙級商廈市場仍受追捧。市傳灣仔集富中心83%業權樓面，以約4億元易手，為繼同區福怡大廈以6.5億元易手後的第二大額成交。
資料顯示，位於灣仔皇后大道東85號的集富中心，樓齡約19年，由投資者持有當中約20層，涉及總樓面面積33,310方呎，約佔項目業權份數82.67%。該3萬呎樓面已獲准改建服務式住宅。投資者去年初曾推出市場招標，當時意向售價約4.3億元。
銅鑼灣舖摸出 2周賺260萬
直至近日，該批樓面獲另一投資者以約4億元承接，以物業改裝成約40間房計，即平均每間房約1,000萬元。
舖位方面，市場消息透露，銅鑼灣伊榮街7至17號地下6號舖，面積約229平方呎，由資深投資者黃海明或相關人士，於上月底以1,720萬元購入，剛以約1,980萬元摸出，持貨約兩周帳面獲利260萬元。其次，跑馬地成和道10號地下3、4號舖，面積約700平方呎，剛以約4,000萬元易手。另由里昂證券分拆出售的銅鑼灣羅素街8號，昨日連沽兩舖，套現逾5,776萬元。
至於租賃方面，市場消息透露，元朗青山公路116至120號地下連1樓，地下約2,663平方呎，1樓約4,500平方呎，現由Bossini以每月78萬元承租，雙方剛達成續租協議，新租金每月130萬元，較舊租金上升67%。