2019-07-17
經濟日報
市場錄得多宗公、居屋成交，火炭穗禾苑2房單位放盤4個月，累減10萬元，新買家即睇即以470萬元承接，實用面積呎價達11,436元。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑G座中層10室，實用面積411平方呎，原開價480萬元，獲準新婚夫婦即睇即以470萬元承接，實用面積呎價11,436元，屬市價。原業主於2012年購入上址，當時作價178萬元，持貨7年至今將單位沽售，帳面獲利292萬元，單位升值1.6倍。
另外，市場消息指，深水埗怡靖苑C座中層8室，以未補地價563萬元售出，實用面積637平方呎，實用呎價8,838元，屬市場價。
世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳景林邨景桃樓中層02室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位於去年11月放盤，原叫價318萬元，減價21萬元，終獲白居二買家以綠表價297萬元承接，實用面積呎價6,704元，累積減幅6.6%。
原業主於2001年5月以未補地價17.2萬元購入單位，持貨18年至今易手，帳面獲利279.8萬元，單位期內升值逾16.2倍。
二手公屋 上半年價量創新高
中原研究部報告指，2019年上半年二手公屋買賣合約登記509宗，比2018年下半年325宗，上升56.6%。而今年上半年的二手公屋成交金額總值涉約14.45億元，較去年下半年升52.7%，宗數與金額均創2000年下半年有紀錄以來的19年新高。