2019-01-02
經濟日報
終極報告即使開出8大選項的「藥方」，仍難解短期供應不足的困局，因此專責小組要求政府改革土地供應機制，簡化規劃及審批程序，盡量將土地供應提前推出。
土地短缺問題嚴重，早在土地供應專責小組展開諮詢時，便坦白承認，即使全選4個短中期選項（合共323公頃），仍然難解同期815公頃的土地缺乏，這個近500公頃的土地黑洞屬於無法改變。小組主席黃遠輝日前亦承認，即使短中期的建議全面落實，今後10年未必能夠完全解決土地短缺的情況。
提5建議 改革造地機制
因此，除全速落實短中期選項外，小組亦提出5大建議，改革現有造地機制，除了避免重蹈今日覆轍外，自然是希望在土地資源緊繃的情況下，盡量加快落實土地供應。
該5項建議分別包括，1.持續造地、2.更頻密檢視土地供求情況、3.建立土地供求數據資料庫、4.突破現有框架，成立專責統籌及處理大型發展項目，以及5.引入市場或民間力量。
有小組的成員便指出，若政府不解決審批造地程序問題，則小組提供再多的造地選項都無意思，公眾不應只集中討論選項，重點是改變土地供應機制。
事實上，即使是已規劃作為中期供應的新界東北發展區，單是規劃已花了10年時間，按照2008年規劃時，原定入伙時間是2019年，惟現時政府的時間表，則要去到2023年才有首批居民入伙，顯示若果土地供應機制不作出改革，恐怕短期土地供應的缺口，將會較現時所見的500公頃更多。
撰文 : 余敏欽