2019-03-02
星島日報
（星島日報報道）為求在短時間增加房屋供應，當局近年積極組裝合成建築法（MIC），房協亦作出配合，計畫利用沙田乙明邨的剩餘地積比率，以鋼鐵組裝合成方式，興建十層高的長者屋，提供七十個單位，供給現時居於寬敞戶的七十歲或以上長者入住，以騰出現有單位再分配；為提高誘因，住戶很大機會享有終身免租，而該幢組裝合成屋目標在二○二二年落成入伙，房協料需要斥資八千萬元。
擬議用作興建長者屋的用地，位於乙明邨的青年空間旁邊，面積約二千多平方米，部分範圍現時用作羽毛球場，用地之上建有天橋，料日後需要改道。房協主席陳家樂昨日表示，選址乙明邨是由於該條邨的地積比率尚未用盡，而長者屋每戶建造成本為六十萬元，當中會有不少長者友善設施。資料顯示，現時房協轄下屋邨有七百六十戶七十歲或以上長者寬敞戶，當中乙明邨有約四十戶，他們將來可優先申請入住，而這類長者入住，有可能會終身免租。
房協行政總裁黃傑龍補充，以組裝合成方式建屋可以不用打樁，只需建造地基，可減少對現有屋邨居民所帶來的滋擾，而選擇以鋼鐵建屋，最大好處當日後清拆時可以重用組件。但他估計，組合屋的壽命長達五十年，預計整個項目的建造成本需要八千萬元。
沙田區議員丘文俊表示，以他接觸區內寬敞戶長者，十個當中或有一兩個有興趣，主要因為這些長者本身有兒女孫兒，也希望兒孫放假回家有空間聚會。立法會議員柯創盛認為，利用乙明邨剩餘地積比率建屋，可讓長者有多一個選擇，希望房委會也參考房協的「先例」，看看是否有空間及可行，在現有的屋邨也提供類似的安排。房協亦正研究兩幅土地作過渡性房屋，預計每幅地均可提供過百個單位，由於涉及不同業權，暫時未能公布詳情。
另外，房協去年九月推出只准分租房間的「未補價資助出售房屋出租計畫」，房協主席陳家樂表示，計畫至今分別收到十二宗業主和五十三宗租客的申請，已發出四張「合資格出租證明書」予業主，以及二十三張「合資格租住證明書」予租客，但目前暫未有成功配對個案。他表示，較早前透過網上問卷調查，收集市民意見，收到逾一千四百份意見，超過七成人希望房協可考慮放寬計畫，容許合資格業主出租整個單位。房協正檢視計畫成效，將與運房局商討可行的優化措施。